贈(zèng)與農(nóng)地 5年列管期間內(nèi),出售應(yīng)補(bǔ)繳贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
贈(zèng)與農(nóng)地 5年列管期間內(nèi),出售應(yīng)補(bǔ)繳贈(zèng)與稅
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  • 贈(zèng)與農(nóng)地 5年列管期間內(nèi),出售應(yīng)補(bǔ)繳贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示,受贈(zèng)人倘若於5年列管期間出售免徵贈(zèng)與稅之列管農(nóng)地,國(guó)稅局將補(bǔ)徵應(yīng)納贈(zèng)與稅。
 
該局表示,依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定,作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人者,不計(jì)入贈(zèng)與總額免徵贈(zèng)與稅,其目的係在獎(jiǎng)勵(lì)受贈(zèng)人能將農(nóng)業(yè)用地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用,惟為防止受贈(zèng)人於核準(zhǔn)免稅後違規(guī)使用、廢耕或移轉(zhuǎn)等不將農(nóng)業(yè)用地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用,致失租稅獎(jiǎng)勵(lì)之目的,且農(nóng)業(yè)用地於開(kāi)放自由買(mǎi)賣(mài)後,其流通性與一般土地?zé)o異,更為避免富有之人欲將財(cái)產(chǎn)為贈(zèng)與前,先將現(xiàn)金、股票等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換成農(nóng)業(yè)用地,俟贈(zèng)與移轉(zhuǎn)享受免稅之優(yōu)惠後,受贈(zèng)人復(fù)得隨時(shí)將農(nóng)業(yè)用地出售取得現(xiàn)金,致農(nóng)業(yè)用地淪為規(guī)避贈(zèng)與稅之工具,因此規(guī)定受贈(zèng)人自受贈(zèng)之日起5年內(nèi),未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用,即應(yīng)追繳應(yīng)納稅賦。
 
邇來(lái)發(fā)現(xiàn),受贈(zèng)人在列管期間內(nèi)將受贈(zèng)取得的農(nóng)地回贈(zèng)給原贈(zèng)與人後再行出售,雖然將列管農(nóng)地回贈(zèng)給原贈(zèng)與人,且回贈(zèng)時(shí)該農(nóng)地仍繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用,即不必追繳贈(zèng)與稅並不再列管,但這類(lèi)農(nóng)地回贈(zèng)後短期再出售,國(guó)稅局會(huì)針對(duì)出售價(jià)金進(jìn)行列管,若將出售價(jià)金轉(zhuǎn)匯予受贈(zèng)人,顯係為規(guī)避前揭規(guī)定所應(yīng)繳納贈(zèng)與稅,一經(jīng)國(guó)稅局查獲,即會(huì)被補(bǔ)稅處罰。該局呼籲,受贈(zèng)農(nóng)地於列管期間要出售,仍應(yīng)依規(guī)定補(bǔ)繳贈(zèng)與稅,切勿利用回贈(zèng)方式規(guī)避,否則一但被查獲後,除補(bǔ)稅外,還要遭處2倍以下之罰鍰,得不償失。